Межевание

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

ОТ 10 000 РУБЛЕЙ*

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Результатом межевания является межевой план, который сдаётся в орган кадастрового учёта, по результатам проверки которого, орган кадастрового учёта принимает положительное решение о государственном кадастровом учёте и выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок.

При изготовлении межевого плана используют несколько видов работ:

первичный учёт

уточнение

уточнение части

исправление ошибки

раздел

раздел с сохранением в изменённых границах

объединение

перераспределение

Наиболее частыми типами работ являются: уточнение, раздел, перераспределение, объединение, первичный учёт и исправление ошибки. Расскажем Вам немного об этих видах работ.

Первичный учёт — вид работ, при котором земельный участок впервые становится на государственный кадастровый учёт, т.е. у такого земельного участка нет кадастрового номера. Кадастровый номер присваивается такому земельному участку по завершению кадастрового учёта. Обычно основанием для первичного учёта земельного участка является Решение органов власти или органов местного самоуправления об утверждении  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Уточнение — вид работ, при котором земельный участок уже стоит на кадастровом учёте, т.е. есть кадастровый номер (например 77:77:7777777:77 или 50:50:5555555:50) и необходимо получить дополнительные сведения о прохождении границы и площади земельного участка. Что такое кадастровый номер? Кадастровый номер — уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.  Первые две цифры в кадастровом номере означают кадастровый округ, следующие две — кадастровый район, следующие семь цифр —  кадастровый квартал, последние две цифры — номер участка в кадастровом квартале. Разберём для примера кадастровый номер 48:02:0720207:12, где 48 — Липецкая область, 02 — Грязинский район, 0720207 — номер кадастрового квартала, 12 — порядковый номер в кадастровом квартале.

Также при продлении договора аренды земельного участка с Департаментом городского имущества города Москвы в большинстве случаев потребуется уточнении границ арендуемого земельного участка.

Исправление ошибки — вид работ, при котором в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения о характеристиках земельного участка, которые были допущены при проведении кадастровых работ органом кадастрового учёта или кадастровым инженером ранее.

Раздел — вид работ, при котором один земельный участок делится на несколько земельных участков. Такой вид работ необходим, например, если вы хотите продать часть своего участка.

Раздел земельного участка с сохранением в изменённых границах осуществляется в таких случаях как:

– раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

– при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Объединение — вид работ, при котором несколько смежных земельных участков объединяются в один земельный участок, которому присваивается новый кадастровый номер.

Перераспределение — вид работ, при котором два и более смежных (соседних) земельных участков могут перераспределить площадь друг другу. То есть один участок отдаёт другому некоторую часть своей площади.

Расчёт стоимости уточнения границ земельного участка*

1. Местоположение земельного участка
2. Удалённость от МКАД
3. Площадь земельного участка, кв.м.

Расчёт стоимости раздела земельного участка*

1. Местоположение земельного участка
2. Удалённость от МКАД
3. Выезд на местность для обмера

* — цена не является публичной офертой. Стоимость работ зависит от местоположения проведения работ, наличия документов и прочих условий.